Цена объекта - 450 млн рублей.
ООО «Корсар» выставило на продажу торговый комплекс «Яркий Сибиряк» в Тюмени. Сообщение о продаже размещено на сайте Arendator.ru 18 марта.
Цена объекта — 450 млн рублей или 34,615 тыс. рублей за кв. м. Помещение представляет из себя действующий торговый комплекс площадью в 13 тыс. кв. м, из них арендная площадь — 6,2 тыс. кв. м. В здании имеются кофейня, фотосалон и подземная парковка на 100 мест.
Арендные ставки варьируются от 4 тыс. 800 рублей за кв. м в год до 24 тыс. рублей за кв. м в год.
Основные арендаторы комплекса, по данным его официального сайта, — «Мегамарт» (продукты), «Ларес» (товары для дома), Fabbrica Sport (спортивная одежда).
Сейчас торговый комплекс работает в обычном режиме. Источники отмечают, что размещение объявления может быть просто «проверкой», «прощупыванием» рынка, изучением спроса на подобные объекты.
Опрошенные «Вслух.ру» риелторы по коммерческой недвижимости АН «Этажи» и «Адвекс» отметили, что такой объект может продаваться очень долго. Однако, если стабилизируется экономическая ситуация, покупатели на такую недвижимость найдутся.
«Скажу честно: я уже восемь лет в коммерческой недвижимости и ни разу не слышал, чтобы такие объекты здесь продавались. Я думаю, что все зависит от экономической и политической ситуации. Если будет стабильность и у людей появится уверенность в завтрашнем дне, то можно будет говорить о рассмотрении инвестирования в такие варианты», — предположил менеджер по продаже коммерческой недвижимости АН «Этажи» Фаниль Шарипов.
По его словам, предприниматели сейчас не будут выводить из оборота такую сумму. А кредиты сегодня дорогие и непредсказуемые: нет гарантий, что банки в одностороннем порядке не поднимут процентные ставки.
«Крупная коммерческая недвижимость вообще торгуется очень долго и сложно. А такой объект, как „Яркий Сибиряк“, может продаваться еще лет десять», — подтвердил представитель «Адвекса».
_Справка:_
ООО «Корсар» занимается сдачей внаем недвижимости. Компания зарегистрирована по адресу: ул. Александра Логунова, 5 (по адресу ТК «Сибиряк»). По данным системы СБИС, «Корсар» имеет отношение к управляющей компании «Статус».
